宜蘭法院 113子32432乙
宜蘭縣蘇澳鎮猴猴段786地號
2拍
不點交
待拍
497.7萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
497.7萬
保證金：
99.6萬
總坪數：
250.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
250.9 坪
總現值：
164.2 萬
拍後增值：
-333.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段
786地號，面積 3,318.1 m2，持分 1/4，497.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/6，總底價 553萬，保證金 110.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件無抵押權登記。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：786地號土地其上坐落門牌福德路 433號建物，臨福德路，及屋前農地，目前休耕，其占有使用土地之法律權源不 明，於拍定後不點交。
3.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標之共有人有優先承買權。
4.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
5.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段 786地號
3,318.1 m2 × (1/4) × 1,980 元 - 497.7 萬元
= -333.5萬元
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