彰化法院 113乙72239
彰化縣社頭鄉村民巷7之5號
應買
部分點交
待拍
460.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/9 ~ 2025/10/08
案件種類：
透天
總底價：
460.8萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
57坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
57 坪
總現值：
48 萬
拍後增值：
-310.4 萬
主建坪：
57 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 山腳段
1649地號，面積 77.5 m2，持分 1/1，358.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣社頭鄉村民巷7之5號，建號 492，持分 1/1，57.6 萬
地面層：48.39二樓層：49.69合計：98.08 (鋼筋混凝土造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣社頭鄉村民巷7之5號，建號 720，持分 1/1，44.8 萬
地面層：17.43二樓層：9.39三樓層：63.65合計：90.47 (3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 460.8萬，保證金 92.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
編號1土地有編號
2.
2建物坐落。上開建物於查封時據債務人在場稱建物為債務人自用。編號
3.
2建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
6.
編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。 六、土地登記謄本記載：「內有部分法定空地」，此部分應請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 山腳段 1649地號
77.5 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 358.4 萬元
= -310.4萬元
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