新竹法院 113豪58348四
新竹市明湖段271地號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
66萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
44坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
44 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
-25.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 明湖段
271地號，面積 18,611.3 m2，持分 1/128，66 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/5/11，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年1月23日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分有一大型鐵皮工寮坐落、部分有一中長型鐵皮屋坐落、部分則是一 間疑似廚房或廁所之鐵皮屋坐落、其餘部分則為空地、雜樹林。惟土地上之建 物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。 本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律 問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不 明，拍定後不點交。
4.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
5.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 明湖段 271地號
18,611.3 m2 × (1/128) × 2,800 元 - 66 萬元
= -25.3萬元
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