新竹縣尖石鄉田埔段5地號

本院於114年2月6日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣91 地號土地部分為道路、部分為雜林，參考空照圖所示車輛不易到達，另本件拍 賣

583地號土地車輛不易到達，參考空照圖為雜林。實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。

拍定後抵押權塗銷。

優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六trial： 一本件拍賣四筆土地均為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出 戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利移轉證書。 二本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特 定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合 該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

轉訴訟輔導科(分機120

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