桃園法院 113怡105716甲
桃園市楊梅區校前路22巷21號
1拍
不點交
待拍
830萬
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- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
830萬
保證金：
166萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
30萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
213.3 萬
拍後增值：
-516.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 楊梅段
209-18地號，面積 71 m2，持分 3/7，80 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 楊梅段
209-257地號，面積 104 m2，持分 3/7，600 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 楊梅區 楊梅段
209-400地號，面積 8 m2，持分 3/7，50 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區校前路22巷21號，建號 1971，持分 1/3，80 萬
一層：61.72二層：76.36三層：61.72騎樓：15.52合計：215.32 (住家用、3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市楊梅區校前路22巷21號，建號 5667，持分 1/3，20 萬
1樓層：22.804樓層：22.075樓層：9.62屋頂突出物：4.50合計：58.99 (5層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
本院於113年12月11日偕同地政人員履勘現場，建物目前由債務人自住，有增建。
3.
依債權人提供之屋況照片，屋況老舊有壁癌。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
第5667建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物經囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請 應買人參考、注意。
9.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 楊梅段 209-18地號
71 m2 × (3/7) × 27,200 元 - 80 萬元
= 2.8萬元
2.
桃園市 楊梅區 楊梅段 209-257地號
104 m2 × (3/7) × 27,200 元 - 600 萬元
= -478.8萬元
3.
桃園市 楊梅區 楊梅段 209-400地號
8 m2 × (3/7) × 27,200 元 - 50 萬元
= -40.7萬元
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