桃園法院 113七139364
桃園市楊梅區新秀段852地號
1拍
部分點交
待拍
966萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
966萬
保證金：
193.2萬
總坪數：
1,237.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,237.7 坪
總現值：
777.4 萬
拍後增值：
-188.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 新秀段
852地號，面積 4,091.6 m2，持分 1/1，966 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的土地於本次查封時據地政人員指界稱為雜林地，惟本院前次執行 即112年度司執字第102329號指界時稱有部分道路占用，部分為雜林地。因地政 局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，實際情形應買人應自行 查明，如確有道路占用，則占用部分不點交，其餘部分點交；如無道路占用， 則全部點交。
6.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件拍賣標的使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，請應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。另據鑑定報告所載本件標 的周遭嫌惡設施：神壇、宮，就鑑定報告內容本院不做實質認定，請應買人自 行查明。六、本件拍賣標的係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用 限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受 之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。
8.
土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果 為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或撤銷拍定。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 新秀段 852地號
4,091.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 966 萬元
= -188.6萬元
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