新竹法院 114孔37724甲
新竹縣新埔鎮汶水坑段384地號
特拍
不點交
待拍
331.8萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
331.8萬
保證金：
66.4萬
總坪數：
803坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
803 坪
總現值：
345.1 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 汶水坑段
384地號，面積 7,079 m2，持分 3/8，331.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/19，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 460.8萬，保證金 92.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 368.6萬，保證金 73.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/5/28~2026/8/27，總底價 368.6萬，保證金 73.7萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/8/18，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時據地政人員指界該土地為雜林，以上等情本院不為實體判斷，投標 人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否 則投標無效。
5.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各 標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之 拍定。又債務人之財產另於他案拍賣中，如他案標的賣得價金足以清償債 權等則同上述處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 汶水坑段 384地號
7,079 m2 × (3/8) × 1,300 元 - 331.8 萬元
= 13.3萬元
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