桃園法院 114十20845
桃園市楊梅區新秀段1130地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/4 ~ 2026/03/03
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
44.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
44.7 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 新秀段
1130地號，面積 295.8 m2，持分 1/2，41.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/2，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/30，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/27，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於114年4月30日現場查封時，債務人不在現場，據地政人員 稱土地為雜林地。
2.
本件為拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：416,000元，以應買聲請最先到達法院者買受。
5.
本件土地為山坡地保育區之農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所指 之耕地，依第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
6.
拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測 結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符 時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 新秀段 1130地號
295.8 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 41.6 萬元
= -13.5萬元
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