桃園法院 114七106155丙
桃園市楊梅區長岡嶺段617地號
1拍
不點交
待拍
390萬
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- 2026/5/31 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
390萬
保證金：
78萬
總坪數：
98.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
98.9 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
-301.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 長岡嶺段
617地號，面積 7,083.8 m2，持分 7251/157056，390 萬
(保護區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件於114年10月20日經地政人員指界，617地號土地為山坡地。
3.
本件僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有 部分，故拍定後不點交。
7.
本件標的上有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
本件標的物分甲、乙、丙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即 按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增 值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為 拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順 序。六、本件土地使用分區為 楊梅都市計劃(民國108年12月10日)保護區，請應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍 以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
10.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 長岡嶺段 617地號
7,083.8 m2 × (7251/157056) × 2,700 元 - 390 萬元
= -301.7萬元
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