桃園法院 114七29529
桃園市楊梅區瑞上段812地號
應買
點交
待拍
227.2萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
227.2萬
保證金：
45.5萬
總坪數：
89.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
89.7 坪
總現值：
293.4 萬
拍後增值：
66.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 瑞上段
812地號，面積 296.4 m2，持分 1/1，227.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 227.2萬，保證金 45.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於114年10月27日經地政人員指界，為「民富路一段366巷16弄」之道 路。
2.
拍定後依現況點交。
3.
上開不動產1宗應買，請應買人出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：2,272,000元，若有多數人表示願意應買時，以 應買之意思表示最早到達法院者為優先，如不能分辨先後順序時，以抽籤之方 式決之。
5.
本件土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，請應買人 參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
6.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 瑞上段 812地號
296.4 m2 × (1/1) × 9,900 元 - 227.2 萬元
= 66.2萬元
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