高雄金拍 114雄金職未62
高雄市大寮區義和段445地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 義和段
445地號，面積 275.3 m2，持分 1/24，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/5/14，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
1拍，2025/7/23，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
4拍，2025/11/19，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年１１月５日查封暨指界時，地政人員稱其上有門牌高雄市大寮區義和路１５２號平房及未保存登記鐵皮建物坐落其上，債權人代理人稱僅就土地部分執行。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購買權。六、本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 義和段 445地號
275.3 m2 × (1/24) × 14,500 元 - 15.4 萬元
= 1.2萬元
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