苗栗金拍 113苗金職土99一
苗栗縣頭屋外獅潭段954-10地號
特拍
不點交
待拍
1,085.5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,085.5萬
保證金：
217.1萬
總坪數：
12,921.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
12,921.3 坪
總現值：
1,751.3 萬
拍後增值：
665.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 頭屋 外獅潭段
954-10地號，面積 17,640 m2，持分 1/1，425 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 頭屋 外獅潭段
960地號，面積 22,952 m2，持分 1/1，609.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 頭屋 外獅潭段
960-1地號，面積 2,123 m2，持分 1/1，51.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 2,120萬，保證金 424萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 1,696萬，保證金 339.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 1,356.8萬，保證金 271.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 1,356.8萬，保證金 271.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１３年１０月１４日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之９５４─
2.
９６０─１地號土地均為雜樹林。
3.
據鑑價報告記載：９５４─
4.
９６０─１地號土地現況主要為雜木林(無臨路)。
5.
拍賣之９５４─
6.
９６０地號土地為山坡地保育區林業用地；９６０─１地號土地為山坡地保育區農牧用地。
7.
本件９５４─
8.
９６０地號土地為林業用地，依法外國人不得承受
9.
本件拍賣之９６０─１地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。六、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公司指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 頭屋 外獅潭段 954-10地號
17,640 m2 × (1/1) × 410 元 - 425 萬元
= 298.2萬元
2.
苗栗縣 頭屋 外獅潭段 960地號
22,952 m2 × (1/1) × 410 元 - 609.3 萬元
= 331.7萬元
3.
苗栗縣 頭屋 外獅潭段 960-1地號
2,123 m2 × (1/1) × 410 元 - 51.2 萬元
= 35.8萬元
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