南投金拍 113投金職土224
南投縣名間鄉北松嶺段1220地號
3拍
不點交
待拍
97.8萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
97.8萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
71.7 坪
總現值：
214.5 萬
拍後增值：
116.7 萬
使用分區/類別：
_住宅區1.58678%,_道路用地98.4213%,
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1220地號，面積 411.7 m2，持分 12/720，2.6 萬
(_住宅區1.58678%,_道路用地98.4213%, )
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1270地號，面積 4,571.9 m2，持分 12/720，30.1 萬
(_住宅區94.9563%,_道路用地5.0418%, )
3.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1271地號，面積 151.7 m2，持分 12/720，1.3 萬
(_住宅區1.31879%,_道路用地98.6806%, )
4.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1272地號，面積 3.7 m2，持分 12/720，0.1 萬
(道路用地 )
5.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1277地號，面積 512.1 m2，持分 5/90，11.6 萬
(_住宅區99.9941%,_道路用地0.00460076%, )
6.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1278地號，面積 382.5 m2，持分 5/90，6.4 萬
(_住宅區0.350809%,_住宅區0%,_道路用地99.6483%, )
7.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1283地號，面積 12.2 m2，持分 13/326，0.2 萬
(_住宅區0.269629%,_道路用地99.7309%, )
8.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1284地號，面積 702.1 m2，持分 13/326，12.8 萬
(_住宅區99.9539%,_道路用地0.0465978%, )
9.
南投縣 名間鄉 北松嶺段
1287地號，面積 1,318.3 m2，持分 5/90，32.7 萬
(_住宅區99.7287%,_道路用地0.271858%, )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 152.4萬，保證金 30.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 121.9萬，保證金 24.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封９筆土地能組成一塊不規則狀土地，其上有多棟磚造樓房及平房建物，並有部分作為松嶺街巷道及建物間空地。據債權人稱土地現為共有人占有使用，無分管、出租及出借，僅就債務人所有土地之應有部分執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的土地相連，整體形狀為不規則形，地勢平坦。地上有磚造建物數棟，部分為松嶺街巷道、建物間空地等使用。
3.
本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件拍賣土地上之地上物等，不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。
5.
土地使用分區及類別：
6.
１２８７地號土地為都市計畫住宅區；１２７０地號土地為都市計畫部分住宅區部分道路用地；
7.
１２８３地號土地為都市計畫道路用地。六、本件拍賣標的１２７０地號土地為都市計畫部分住宅區部分道路用地；
8.
１２８３地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。本件拍賣土地均無三七五租約。
9.
他項權利：無他項權利設定。
土地增值 (9)
1.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1220地號
411.7 m2 × (12/720) × 7,346 元 - 2.6 萬元
= 2.4萬元
2.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1270地號
4,571.9 m2 × (12/720) × 8,151 元 - 30.1 萬元
= 32萬元
3.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1271地號
151.7 m2 × (12/720) × 9,600 元 - 1.3 萬元
= 1.1萬元
4.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1272地號
3.7 m2 × (12/720) × 9,600 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
5.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1277地號
512.1 m2 × (5/90) × 7,300 元 - 11.6 萬元
= 9.2萬元
6.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1278地號
382.5 m2 × (5/90) × 7,300 元 - 6.4 萬元
= 9.1萬元
7.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1283地號
12.2 m2 × (13/326) × 15,500 元 - 0.2 萬元
= 0.6萬元
8.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1284地號
702.1 m2 × (13/326) × 12,130 元 - 12.8 萬元
= 21.2萬元
9.
南投縣 名間鄉 北松嶺段 1287地號
1,318.3 m2 × (5/90) × 10,085 元 - 32.7 萬元
= 41.2萬元
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