新竹法院 113武54316
新竹縣新埔鎮北平段862地號
2拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
16.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 北平段
862地號，面積 322.5 m2，持分 1/6，15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/22，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 95.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指界該地其上有太平窩69號，及其右側三合院佔用，部分為 建物前方道路及雜林，前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣 範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注 意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
4.
標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 北平段 862地號
322.5 m2 × (1/6) × 1,400 元 - 15.4 萬元
= -7.8萬元
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