宜蘭法院 113壬15443丁
宜蘭縣壯圍鄉新社段611地號
特拍
不點交
待拍
54.5萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
54.5萬
保證金：
0萬
總坪數：
88.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
88.6 坪
總現值：
55.6 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
611地號，面積 2,635 m2，持分 2/18，54.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 67.2萬，保證金 0萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 60.5萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/7/18~2025/10/17，總底價 60.5萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件丁標標的於民國113年8月29日查封時，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於新社路編號古社F0084GD38電線桿前方農地，現休耕中。 本件丁標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，請投標人查明注意，於拍 定後不點交。
2.
丁標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、丁標之共有人有優先承買權。
3.
丁標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
4.
丁標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 611地號
2,635 m2 × (2/18) × 1,900 元 - 54.5 萬元
= 1.1萬元
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