宜蘭法院 113壬15443丙
宜蘭縣壯圍鄉新社段532地號
特拍
不點交
待拍
18.2萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
18.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
33.5 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
532地號，面積 997 m2，持分 2/18，18.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 28萬，保證金 0萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 22.4萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 20.2萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/7/18~2025/10/17，總底價 20.2萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達 到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件丙標標的於民國113年8月29日查封時，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於門牌號碼壯圍鄉新社路56之4號建物後方，現為農地，部 分種植短蔬，部分為稻田。本件丙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上 物，請投標人查明注意，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
丙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、丙標之共有人有優先承買權。
6.
丙標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
丙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 532地號
997 m2 × (2/18) × 1,900 元 - 18.2 萬元
= 2.8萬元
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