花蓮法院 112廉1344B
花蓮縣秀林鄉和平198號
2拍
不點交
待拍
112萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
34.6 坪
公告建坪：
20.6 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 克尼布段
205地號，面積 452.4 m2，持分 1/4，63.2 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 克尼布段
206地號，面積 5 m2，持分 1/4，8.8 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉和平198號，建號 42，持分 1/4，28.8 萬
第一層：61.53第二層：61.53屋頂突出物：6.66合計：129.72 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層樓)
2.
花蓮縣秀林鄉和平村198號，建號 暫編58，持分 1/4，11.2 萬
門廊：6.26第一層：34.20合計：40.46 雨棚（鐵皮、鋼架）：80.19、陽台（鋼筋混凝土造）：6.26、雨遮（鐵皮、鋼架）：15.82 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
3.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則 有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出 其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 克尼布段 205地號
452.4 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 63.2 萬元
= -16.8萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 克尼布段 206地號
5 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 8.8 萬元
= -8.3萬元
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