花蓮法院 113忠31265B
花蓮縣秀林鄉榕樹段464地號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
3,720.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,720.8 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
-39.3 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段
464地號，面積 2,604 m2，持分 1/2，16 萬
(森林區 農牧用地)
2.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段
464-1地號，面積 5,158 m2，持分 1/2，31 萬
(森林區 農牧用地)
3.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段
464-2地號，面積 3,611 m2，持分 1/2，22 萬
(森林區 農牧用地)
4.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段
464-3地號，面積 1,544 m2，持分 1/2，10 萬
(森林區 農牧用地)
5.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段
464-4地號，面積 10,555 m2，持分 1/2，64 萬
(森林區 農牧用地)
6.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段
464-5地號，面積 1,128 m2，持分 1/2，7 萬
(森林區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院民國114年5月13日執行期日，地政人員稱本件土地均位於慕谷慕魚東北方1684公尺 處，其上均為原始林且無路可達，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產六宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
7.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、
8.
464-
9.
464-
10.
464-
11.
464-
12.
464-5地號土地共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
13.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段 464地號
2,604 m2 × (1/2) × 90 元 - 16 萬元
= -4.3萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段 464-1地號
5,158 m2 × (1/2) × 90 元 - 31 萬元
= -7.8萬元
3.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段 464-2地號
3,611 m2 × (1/2) × 90 元 - 22 萬元
= -5.8萬元
4.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段 464-3地號
1,544 m2 × (1/2) × 90 元 - 10 萬元
= -3.1萬元
5.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段 464-4地號
10,555 m2 × (1/2) × 90 元 - 64 萬元
= -16.5萬元
6.
花蓮縣 秀林鄉 榕樹段 464-5地號
1,128 m2 × (1/2) × 90 元 - 7 萬元
= -1.9萬元
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