基隆法院 113恭40930
新北市瑞芳區三爪子段柴寮子小段317地號
應買
不點交
待拍
59.6萬
- 76 點閱
- 0 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/7 ~ 2025/11/06
案件種類：
土地
總底價：
59.6萬
保證金：
12萬
總坪數：
274.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
274.1 坪
總現值：
77 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段
317地號，面積 20,945 m2，持分 29/1500，26.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段
320地號，面積 25,920 m2，持分 29/1500，32.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 82.3萬，保證金 16.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年2月13日至現場指界，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
317地號：位於門牌號碼『新北市瑞芳區侯硐路1之1號』建物（下 簡稱1之1號建物）西北方約1390公尺處，其上為雜木林，無路可達。
3.
320 地號：位於1之1號建物西北方約1200公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等 語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開1之1號建物非本件拍賣標的；又系封土 地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開1之1號建物、及 其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地 間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年3月出具之估價報告稱：「317地號為林業用地， 302地號為農牧 用地。二土地緊鄰，均為山坡地保育區，使用/開發條件受到相當限制。地勢：陡坡。位於偏遠地區。均無路可達。尚未有開發計畫。」等語。 拍定後均不點交。
4.
上開不動產2宗合併應買。
5.
應買最低價額合計新台幣：596,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段 317地號
20,945 m2 × (29/1500) × 850 元 - 26.7 萬元
= 7.7萬元
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段 320地號
25,920 m2 × (29/1500) × 850 元 - 32.9 萬元
= 9.7萬元
以上資料由司法院新北市瑞芳區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
