臺中法院 113蘭150255
臺中市南屯區春社段32地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/2 ~ 2025/12/01
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
13.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南屯區 春社段
32地號，面積 351 m2，持分 1/16，24.8 萬
(農業區 )
2.
臺中市 南屯區 春社段
34地號，面積 2 m2，持分 1/16，0.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/24，總底價 38.7萬，保證金 11.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 31.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 822.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 25萬，保證金 7.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件二筆拍賣土地均未設有他項權利。
2.
據查封筆錄記載，地政人員指界本件二筆拍賣土地現況均為雜木林，且均位於高鐵橋墩下，並 無道路相接，車輛無法進入，僅能步行抵達。又本件僅拍賣應有部分，債務人並未現實占有， 拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件二筆拍賣土地均未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
3.
本件32地號及34地號土地係合併拍賣，共有人若行使優先承買權，應就二筆土地一併承買，不 得僅就其一行使優先承買權，請共有人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南屯區 春社段 32地號
351 m2 × (1/16) × 17,300 元 - 24.8 萬元
= 13.2萬元
2.
臺中市 南屯區 春社段 34地號
2 m2 × (1/16) × 17,300 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
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