臺中法院 114卓161391
台中市南屯區大墩十二街767號2樓之2
2拍
點交
待拍
1,002.2萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,002.2萬
保證金：
300.7萬
總坪數：
21坪
坪單價：
47.8萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
98.6 萬
拍後增值：
-256.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
17.5 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 三塊厝段
678地號，面積 1,035 m2，持分 126/10000，355 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩十二街767號2樓之2，建號 5121，持分 1/1，647.2 萬
第2樓層：57.99合計：57.99 陽台9.29，雨遮2.03 (住家用、鋼筋混凝土造、10層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/13，總底價 1,252.7萬，保證金 375.9萬，坪單價 59.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依估價報告書記載，678地號土地屬都市計畫第二種住宅區，5121建號建物位於十層樓鋼筋 混凝土造建物（鉅虹樸石大樓）之2樓，屋齡約18年，據債務人配偶稱：拍賣之不動產由債務人 配偶居住使用，無出租、出借等情形，惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如 向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與 拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理），因本院無從查知正確之占有使用情形， 故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。又債 務人配偶稱建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事， 惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應 買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情 事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 三塊厝段 678地號
1,035 m2 × (126/10000) × 75,600 元 - 355 萬元
= -256.4萬元
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