屏東金拍 114屏金職辰118一
屏東縣長治鄉香潭段281地號
2拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
48.2 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 香潭段
281地號，面積 301 m2，持分 1/20，25.6 萬
2.
屏東縣 長治鄉 香潭段
286地號，面積 100.1 m2，持分 1/6，28.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
２８１地號其上有建物坐落（門牌號碼為：香潭二街８號、合興路１２８號）；另２８６地號為空地。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地使用分區係屬變更長治都市計畫（第三次通盤檢討、１０７‧５‧
6.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍賣標的２８１地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先於共有人之優先承買權，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 香潭段 281地號
301 m2 × (1/20) × 15,200 元 - 25.6 萬元
= -2.7萬元
2.
屏東縣 長治鄉 香潭段 286地號
100.1 m2 × (1/6) × 15,200 元 - 28.8 萬元
= -3.5萬元
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