南投法院 113謙30693
南投縣竹山鎮集山路1段1139號
應買
不點交
待拍
46.1萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
透天
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
南投縣竹山鎮集山路1段1139號，建號 170，持分 1/3，46.1 萬
一層：95.46二層：75.28三層：46.00四層：44.00合計：260.74 (住宅、鋼筋混凝土加強磚造、鐵架烤漆板、004層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，拍賣之竹山鎮集山路1段1139號房屋（經測 量後暫編定為170建號）坐落在紫南段412地號土地上，標的室內有多處壁癌，嚴重漏水。 第三人呂振輝在場稱，其向共有人承租房屋，為不定期租賃契約；另據債務人及共有人陳 報稱：建物占用土地之原因不明。本件係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占 有部份，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之建物所坐落之基地未一併估價拍賣，拍定後與基地所有權人間之法律關係由拍 定人自理。
3.
拍賣之建物係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。
4.
拍賣之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金。
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