基隆法院 113恭26928
基隆市七堵區綠葉街67巷56號
特拍
點交
待拍
930.8萬
- 243 點閱
- 0 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
930.8萬
保證金：
186.2萬
總坪數：
74.9坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
74.9 坪
總現值：
351.1 萬
拍後增值：
-181.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
50.8 坪
附建坪：
10.7 坪
增建坪：
13.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段
1538地號，面積 19,072.5 m2，持分 526/100000，532.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
基隆市七堵區綠葉街67巷56號，建號 637，持分 1/1，356.5 萬
一層：42.33二層：26.75三層：41.54四層：29.50地下層：27.81合計：167.93 陽台14.96水箱6.08露台12.73雨遮1.69 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區綠葉街67巷56號增建部分，建號 1210，持分 1/1，42 萬
第一層增建部分：18.29第二層增建部分：7.90增建第五層三層：18.06合計：44.25 (4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/4，總底價 1,515萬，保證金 303萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 1,287.9萬，保證金 257.6萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 1,094.9萬，保證金 219萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 1,094.9萬，保證金 219萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國113年9月19日至現場查封及履勘，債務人在場稱：「★數年前伊父親因癌症而在屋 內自殺往生★。系封建物有嚴重漏水，天花板及牆壁均有油漆脫落及壁癌現象。天然瓦斯管線 故障。因增建關係屋後緊臨擋土牆地錨，排水直接滲入屋內，發生積水狀況。
2.
2樓及屋頂平 台均有增建（經地政合併編為1210臨建號），至於第3層陽台、第4層陽台露台部分改為室內空 間。」等語。依據民國114年8月出具之估價報告稱：「本案位於綠葉山莊社區。勘估之標的土地屬山坡地 保育區丙種建築用地。建物構造：鋼筋混凝土造。建物室內現況層建部分接縫處漏水。屋齡約2 5.23年。所臨街巷道寬度：社區道路約10米。無臨近市場、國中小。」等語。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段 1538地號
19,072.5 m2 × (526/100000) × 35,000 元 - 532.3 萬元
= -181.2萬元
以上資料由司法院基隆市七堵區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
