基隆市七堵區綠葉街67巷56號

本院於民國113年9月19日至現場查封及履勘，債務人在場稱：「★數年前伊父親因癌症而在屋 內自殺往生★。系封建物有嚴重漏水，天花板及牆壁均有油漆脫落及壁癌現象。天然瓦斯管線 故障。因增建關係屋後緊臨擋土牆地錨，排水直接滲入屋內，發生積水狀況。

2樓及屋頂平 台均有增建（經地政合併編為1210臨建號），至於第3層陽台、第4層陽台露台部分改為室內空 間。」等語。依據民國114年8月出具之估價報告稱：「本案位於綠葉山莊社區。勘估之標的土地屬山坡地 保育區丙種建築用地。建物構造：鋼筋混凝土造。建物室內現況層建部分接縫處漏水。屋齡約2 5.23年。所臨街巷道寬度：社區道路約10米。無臨近市場、國中小。」等語。★本件拍賣建物，依債務人自述，前有發生非自然死亡事件★。關於系封建物有無其他足以 影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他 情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行 查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘 查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點交637建號。

上開不動產3宗合併應買。

應買最低價額合計新台幣：10,949,000元。