臺中法院 113卓158910
台中市新社區中和街四段272巷11號
1拍
點交
待拍
448.1萬
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- 1 列管
- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
448.1萬
保證金：
134.5萬
總坪數：
69.5坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
公告建坪：
69.5 坪
總現值：
167 萬
拍後增值：
-217.6 萬
主建坪：
41.6 坪
附建坪：
27.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 糖廍段
730地號，面積 84.8 m2，持分 1/1，384.6 萬
建物 (2)
1.
台中市新社區中和街四段272巷11號，建號 115，持分 1/1，53.2 萬
第1樓層：54.9第2樓層：54.9屋頂突出物：7.26合計：117.06 (住商用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市新社區中和街四段272巷11號，建號 316，持分 1/1，10.3 萬
第1樓層：20.44合計：20.44 第二層陽台6.62，第一層雨遮17.08，第二層雨遮4.87，第三層雨遮63.81 (1層樓房)
法院筆錄 (3)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣建物為2層加強磚造透天厝，屋齡39年，經地政人員測量結果：拍賣建物1樓前方有遮 雨棚增建，後方有磚造牆壁石棉瓦層頂增建；2樓有前後陽台增建；屋頂有鐵皮遮雨棚增建，據 債務人家屬稱拍賣建物由債務人家屬居住使用，債務人僅偶爾回來，故拍定後建物得點交。又 債務人家屬稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之 情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標 的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第6 9條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
8.
316建號建物部分占用鄰地739地號土地，得標人應自行負擔被鄰地所有人請求拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 糖廍段 730地號
84.8 m2 × (1/1) × 19,700 元 - 384.6 萬元
= -217.6萬元
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