桃園法院 113威35197
桃園市觀音區三座屋段新興小段689地號
1拍
點交
得標 140萬
130萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
89.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
89.5 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-29.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 三座屋段新興小段
689地號，面積 296 m2，持分 1/1，130 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
據查封筆錄記載，該標的物為觀音石橋應天宮外（即觀音區文化路石橋段 455巷27號附近）之聯絡道路，供人車往來通行。
3.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合 同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
本件標的屬農地重劃條例之「重劃區耕地」，依該條例第5條規定，出租耕 地之承租人、共有土地現耕之其他共有人，及毗鄰耕地之現耕所有權人具優先 承買權，請應買人自行注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
本件標的物目前做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地 役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 三座屋段新興小段 689地號
296 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 130 萬元
= -29.4萬元
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