宜蘭法院 113子15793乙
宜蘭縣頭城鎮過港段641地號
特拍
不點交
待拍
11.9萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
11.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段
641地號，面積 111.2 m2，持分 1/12，11.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/3，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 5.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲至丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於民國102年12月23日查封時，大坑罟段144-2（現重測後為過港 段641地號）為空地；於113年8月6日至現場履勘時，641地號土地部分為門牌號 碼協天路545巷68號及70號門前巷道，另有部分為門牌40號（建物）之門前曬 場，其占有使用土地之法律權源不明，又本件係拍賣不動產之應有部分，於拍 定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標641地號之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為 道路用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。六、本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段 641地號
111.2 m2 × (1/12) × 25,400 元 - 11.9 萬元
= 11.6萬元
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