宜蘭法院 113子15793甲
宜蘭縣頭城鎮過港段640地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
10.3萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/24 ~ 2025/10/23
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
5.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段
640地號，面積 73.4 m2，持分 1/12，10.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/3，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
停拍，2025/7/29，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲至丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價。
2.
本件標的於民國102年12月23日查封時，大坑罟段148-1地號（現重測後為 過港段640地號）種植短期蔬菜；於113年8月6日至現場履勘時，640地號為門牌 號碼協天路545巷68號及70號前方之菜園，現況種植短期蔬菜、搭設瓜棚等，另 有部分為上開建物門前巷道，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣 不動產之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標640地號之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為 道路用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
6.
本件無抵押權登記。
7.
民國114年7月24日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段 640地號
73.4 m2 × (1/12) × 25,400 元 - 10.3 萬元
= 5.2萬元
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