宜蘭法院 113子15793甲
宜蘭縣頭城鎮過港段640地號
2拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
2.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段
640地號，面積 73.4 m2，持分 1/12，12.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲至丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於民國102年12月23日查封時，大坑罟段148-1地號（現重測後為 過港段640地號）種植短期蔬菜；於113年8月6日至現場履勘時，640地號為門牌 號碼協天路545巷68號及70號前方之菜園，現況種植短期蔬菜、搭設瓜棚等，另 有部分為上開建物門前巷道，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣 不動產之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標640地號之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為 道路用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
6.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段 640地號
73.4 m2 × (1/12) × 25,400 元 - 12.8 萬元
= 2.7萬元
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