南投法院 113孝35024甲
南投縣國姓鄉墘溝段761地號
應買
點交
待拍
1,811.2萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
土地
總底價：
1,811.2萬
保證金：
362.3萬
總坪數：
14,641坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
14,641 坪
總現值：
774.4 萬
拍後增值：
-1,036.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 墘溝段
761地號，面積 45,400 m2，持分 1/1，1,696 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 墘溝段
761-1地號，面積 3,000 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 2,830萬，保證金 566萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 2,264萬，保證金 452.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 1,811.2萬，保證金 362.3萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務 及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，761地號土地部分種植檳榔、檸檬，部分雜 草、雜木，部分產業道路，部分水池；761-1地號土地現為雜草。一整片山坡 地，入口設有鐵柵欄。據債權人代理人稱，土地現為債務人占有種植，請求將 檳榔、檸檬一併估價。
5.
本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。 六、拍賣土地上作物之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自 行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。本 件拍定後按現況點交。
6.
上開不動產2宗合併拍賣。
土地增值 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 墘溝段 761地號
45,400 m2 × (1/1) × 160 元 - 1,696 萬元
= -969.6萬元
2.
南投縣 國姓鄉 墘溝段 761-1地號
3,000 m2 × (1/1) × 160 元 - 115.2 萬元
= -67.2萬元
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