南投金拍 114投金職同146
南投縣國姓鄉福興巷14號
1拍
點交
待拍
777萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
777萬
保證金：
155.4萬
總坪數：
131.8坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
44.9 坪
公告建坪：
131.8 坪
總現值：
129.6 萬
拍後增值：
-185.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
131.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 龜溝段
457地號，面積 148.6 m2，持分 1/1，315 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣國姓鄉福興巷14號，建號 160，持分 1/1，462 萬
一層：145.19
二層：145.19
三層：145.19
合計：435.57 (住宅、涼棚、加強磚造、鐵架造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
據執行筆錄、假扣押查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱４５７地號土地略呈長條形，窄面有鄰國姓鄉福興巷，其上有門牌號碼「福興巷１４號」之三層樓加強磚造未辦保存登記建物，並懸掛「新美髮型設計」之招牌，該未辦保存登記建物與南投地方法院１１４年度司執全字第１０號測量之１６０建號建物測量成果圖相同，屋後有少部分占用鄰地；土地係債務人劉岳文所有，建物係其父即債務人劉應雄無償興建，建物三樓出租予第三人陳ＯＯ，租期至民國１１９年１２月４日止，一樓現由債務人劉岳文之母無償經營美髮店。除建物出租予第三人之部分不點交外，其餘拍定後點交。
3.
拍賣土地之使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
拍賣之１６０建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。又１６０建號建物部分占用鄰地，該部分使用權源不明，此部分法律關係於拍定後均由拍定人自理。
5.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
6.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 龜溝段 457地號
148.6 m2 × (1/1) × 8,725 元 - 315 萬元
= -185.4萬元
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