彰化法院 113癸55212
彰化縣和美鎮倡和街83號
應買
不點交
待拍
321.3萬
- 171 點閱
- 0 列管
- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/6 ~ 2025/11/05
案件種類：
店面
總底價：
321.3萬
保證金：
64.3萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
76.3 萬
拍後增值：
-149.9 萬
主建坪：
19.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段
17地號，面積 81 m2，持分 1/4，226.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮倡和街83號，建號 796，持分 1/4，89.6 萬
一層：49.98二層：62.78三層：62.78四層：42.30騎樓：15.75合計：233.59 陽台：38.12平方公尺。 (4層鋼筋混凝土造、騎樓、店鋪、住宅)
2.
彰化縣和美鎮倡和街83號，建號 1021，持分 1/4，5.4 萬
地面層：4.28四樓層：18.39合計：22.67 陽台4.83平方公尺
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/28，總底價 502萬，保證金 100.4萬，坪單價 22.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/23，停拍
1拍，2025/6/18，總底價 502萬，保證金 100.4萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 401.6萬，保證金 80.3萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 321.3萬，保證金 64.3萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人未在場，據在場人(即債務人之姊)稱債務人已不知去向，現場建物由其家人居住 使用。
2.
應買最低價額合計新台幣：3,212,800元，如有多數人表示願意應買者，以聲請狀最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，以抽籤決定其得買受人。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.
共有人間有無分管契約不明，且本件拍賣標的為應有部分，拍定後不點交。本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得 以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的 因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受， 共有人及拍定人均不得異議。
5.
建號1021建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被 訴請拆屋還地之相關危險。
6.
以債務人應有部分設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段 17地號
81 m2 × (1/4) × 37,688 元 - 226.2 萬元
= -149.9萬元
以上資料由司法院彰化縣和美鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
