彰化金拍 114彰金職日67
彰化縣和美鎮和西段810-2地號
3拍
不點交
待拍
36.1萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.1萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-21.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段
810-2地號，面積 200 m2，持分 7/336，5.3 萬
2.
彰化縣 和美鎮 和西段
824地號，面積 772 m2，持分 7/336，20.3 萬
3.
彰化縣 和美鎮 和西段
825地號，面積 297 m2，持分 7/336，7.9 萬
4.
彰化縣 和美鎮 和西段
826地號，面積 95 m2，持分 7/336，2.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 55.9萬，保證金 11.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，８１０─
2.
８２４地號土地上有四棟相連之磚造建物（門牌：和美鎮彰美路６段３６３巷
3.
８號）坐落，２號建物旁有一鐵皮增建物，部分土地上有種植短期作物；
4.
８２６地號土地上有搭建鐵皮鳥舍一座，無門牌號。第三人建物及地上物非在拍賣之列，第三人建物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
土地編定使用種類：８１０─
6.
８２６地號土地均為都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
8.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段 810-2地號
200 m2 × (7/336) × 3,975 元 - 5.3 萬元
= -3.6萬元
2.
彰化縣 和美鎮 和西段 824地號
772 m2 × (7/336) × 5,859 元 - 20.3 萬元
= -10.9萬元
3.
彰化縣 和美鎮 和西段 825地號
297 m2 × (7/336) × 3,900 元 - 7.9 萬元
= -5.5萬元
4.
彰化縣 和美鎮 和西段 826地號
95 m2 × (7/336) × 3,900 元 - 2.6 萬元
= -1.8萬元
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