雲林法院 114壬4503三
雲林縣口湖鄉過港段135地號
特拍
不點交
待拍
48.8萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
48.8萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
316.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
316.6 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段
135地號，面積 3,140.1 m2，持分 1/3，48.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 95.1萬，保證金 19.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 76.1萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/14~2025/11/13，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之135地號土地未臨路，其上有魚塭坐落(非鋼筋混凝土造)，為閒置狀 態，餘為空地。據債權人代理人稱：本件拍賣土地無出租或出借之情形，土地 共有人間亦無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地 之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。六、本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自 行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之 瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少 價金，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 過港段 135地號
3,140.1 m2 × (1/3) × 450 元 - 48.8 萬元
= -1.7萬元
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