雲林金拍 114雲金職日130
雲林縣口湖鄉崇文段700地號
特拍
不點交
待拍
40.2萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.2萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
308.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
308.9 坪
總現值：
116.4 萬
拍後增值：
76.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
700地號，面積 293 m2，持分 1/9，1.1 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
702地號，面積 296 m2，持分 1/9，1.3 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
703地號，面積 686 m2，持分 1/9，0.7 萬
(一般農業區 交通用地)
4.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
705地號，面積 385 m2，持分 1/9，7.2 萬
(一般農業區 水利用地)
5.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
706地號，面積 1,679 m2，持分 1/9，13.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
707地號，面積 2,046 m2，持分 1/9，13.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
701地號，面積 3,820 m2，持分 1/18，0.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
704地號，面積 3,791 m2，持分 1/18，3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 77.4萬，保證金 15.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 62.2萬，保證金 12.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之
2.
７０７地號土地現為空田，７０２地號土地部分為道路，
3.
７０６地號土地部分為道路、部分為雜草，
4.
７０４地號土地部分土地上有未保存建物坐落。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
5.
優先承買權：
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
7.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
8.
他項權利：無。六、其他事項：
9.
拍賣之
10.
７０４地號土地均為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證
土地增值 (8)
1.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 700地號
293 m2 × (1/9) × 530 元 - 1.1 萬元
= 0.6萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 702地號
296 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 1.3 萬元
= 4.3萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 703地號
686 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 0.7 萬元
= 12.2萬元
4.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 705地號
385 m2 × (1/9) × 530 元 - 7.2 萬元
= -4.9萬元
5.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 706地號
1,679 m2 × (1/9) × 530 元 - 13.2 萬元
= -3.3萬元
6.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 707地號
2,046 m2 × (1/9) × 530 元 - 13.2 萬元
= -1.2萬元
7.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 701地號
3,820 m2 × (1/18) × 1,700 元 - 0.5 萬元
= 35.6萬元
8.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 704地號
3,791 m2 × (1/18) × 1,700 元 - 3 萬元
= 32.8萬元
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