雲林金拍 114雲金職雨128
雲林縣口湖鄉口湖段647-5地號
特拍
不點交
待拍
85.1萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
85.1萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
829.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
829.2 坪
總現值：
131.6 萬
拍後增值：
46.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 口湖段
647-5地號，面積 2,741 m2，持分 1/1，85.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 165.9萬，保證金 33.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 132.8萬，保證金 26.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 106.3萬，保證金 21.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 106.3萬，保證金 21.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之土地，未鄰路，出入須經鄰地，經目視土地上有數個閒置魚塭占用，又依空照圖判斷，魚塭跨建於鄰地，因魚塭所有權人不明，且魚塭與土地間占有使用法律關係亦不明且魚塭未併附拍賣，拍定後魚塭與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，又債權人陳報該土地現為廢棄魚塭，由債務人自行使用、無出租，惟魚塭所有權人及占有使用關係不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第３３條及第３４條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供法院審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
6.
本標別拍賣之不動產有書狀費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相關事務，不得以任何理由要求
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 口湖段 647-5地號
2,741 m2 × (1/1) × 480 元 - 85.1 萬元
= 46.5萬元
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