雲林法院 114甲25199
雲林縣口湖鄉下崙段1046-10地號
1拍
不點交
待拍
96.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
96.7萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
420.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
420.1 坪
總現值：
93.7 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1046-10地號，面積 2,742 m2，持分 1/2，95.4 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1059-12地號，面積 107 m2，持分 1/6，1.3 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (4)
2.
本標別拍賣之２筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債 務人單獨占有使用部分，其中1046-10地號土地與鄰地混合作為魚塭使用；其中 1059-12地號土地部分為堤岸、部分作為魚塭使用，又實際漁獲權人不明，拍定 後本標別拍賣之土地均不點交。
3.
本標別拍賣之２筆土地均未臨路，出入須經鄰地，請應買人注意。
7.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
8.
本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。 六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1046-10地號
2,742 m2 × (1/2) × 679 元 - 95.4 萬元
= -2.3萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1059-12地號
107 m2 × (1/6) × 330 元 - 1.3 萬元
= -0.7萬元
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