雲林法院 114助乙705一
雲林縣口湖鄉下崙段1818地號
3拍
不點交
得標 12.1萬
12萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
46.5 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
1818地號，面積 461 m2，持分 1/3，12 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/10/30，停拍
1拍，2025/11/26，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之土地與鄰地混合作魚塭使用，所有權為共有狀態，共有人間無分管約 定，查無債務人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
3.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 1818地號
461 m2 × (1/3) × 540 元 - 12 萬元
= -3.7萬元
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