雲林法院 114乙40624一
雲林縣口湖鄉順寮段527地號
1拍
部分點交
待拍
604.4萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
604.4萬
保證金：
120.9萬
總坪數：
3,022坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
3,022 坪
總現值：
509.5 萬
拍後增值：
-94.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 順寮段
527地號，面積 9,990 m2，持分 1/1，604.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地未臨路，須經由他人土地通行，現況種植農作物（玉米）；據債權人查報，拍賣之土地由債權人占有使用，無出租、出 借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得聲請點交，但如 有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
3.
土地上之作物，依法為土地之部分，拍定後需買受人與收取權人自行協議 補償事宜，請應買人自行查明注意。
7.
優先承買權:
8.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
9.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
10.
他項權利:無。六、其他事項:
11.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
12.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 順寮段 527地號
9,990 m2 × (1/1) × 510 元 - 604.4 萬元
= -94.9萬元
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