雲林法院 114申25201
雲林縣口湖鄉下崙段785-3地號
1拍
不點交
待拍
50.9萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
50.9萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
146.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
146.2 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
21.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
785-3地號，面積 1,074 m2，持分 6/32，21.2 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段
795-1地號，面積 564 m2，持分 1/2，29.7 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的785-
3.
795-1地號現均係道 路用地，供公眾通行使用，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
7.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 785-3地號
1,074 m2 × (6/32) × 1,500 元 - 21.2 萬元
= 9萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 下崙段 795-1地號
564 m2 × (1/2) × 1,500 元 - 29.7 萬元
= 12.6萬元
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