新竹法院 114曾2919
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄6號4樓
2拍
部分點交
得標 482萬
460萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
51.1 萬
拍後增值：
-236.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 綠園段
864地號，面積 14,345.9 m2，持分 274/100000，288 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉德和路76巷48弄6號4樓，建號 733，持分 1/1，172 萬
4層：82.13合計：82.13 陽台7.9，含共有部分788、904建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/18，總底價 575萬，保證金 115萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時無人在場，依外觀所見並無增建。經本院囑託新竹縣政府警察局新湖分局訪查 後，其回函稱拍賣之建物為債務人及其家屬自住使用。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區 分所有建物，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基 地）均不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 綠園段 864地號
14,345.9 m2 × (274/100000) × 13,000 元 - 288 萬元
= -236.9萬元
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