宜蘭法院 113子22602
宜蘭縣礁溪鄉漳福路27巷7號
應買
點交
待拍
603.5萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/7/31 ~ 2025/10/30
案件種類：
透天
總底價：
603.5萬
保證金：
120.7萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
-451.8 萬
使用分區/類別：
工業區
主建坪：
49 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三皇段
129地號，面積 59.3 m2，持分 1/1，526.5 萬
(工業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉漳福路27巷7號，建號 21，持分 1/1，56.7 萬
一層：52.44二層：52.44合計：104.88 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉漳福路27巷7號，建號 暫編322，持分 1/1，20.3 萬
三層：57.01合計：57.01 陽台3.60 (住家用、3層磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 745萬，保證金 149萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 670.5萬，保證金 134.1萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 603.5萬，保證金 120.7萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件建物於查封時，會同警員、鎖匠開門入內，屋內無人，但有日常生活用品，據鄰居及 警察訪查稱係債務人自行居住，於拍定後點交。
4.
本標內暫編322號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
5.
本標之129地號土地編定為工業區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人 自行查明注意。
6.
民國114年7月31日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三皇段 129地號
59.3 m2 × (1/1) × 12,600 元 - 526.5 萬元
= -451.8萬元
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