彰化法院 114戊2118
彰化縣埤頭鄉興農村十號路433號
3拍
不點交
待拍
385萬
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- 2 列管
- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
385萬
保證金：
77萬
總坪數：
62.9坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
62.9 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-192 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.1 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 彰興段
741地號，面積 62.4 m2，持分 1/1，217.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉興農村十號路433號，建號 196，持分 1/1，135 萬
地面層：46.55二樓層：45.99三樓層：45.99合計：138.53 屋頂突出物:9.81平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
彰化縣埤頭鄉興農村十號路433號，建號 270，持分 1/1，32.4 萬
地面層：9.29二樓層：13.45三樓層：13.45屋頂突出物：17.40合計：53.59 陽台:6.13平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 601.6萬，保證金 120.3萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 481.3萬，保證金 96.3萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債務人陳報，拍賣不動產於查封時由第三人承租，每月租金新台幣8000元，期限自110年5月3 1日起至120年6月1日止，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額)。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
270建號建物為增建部分，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。 六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 彰興段 741地號
62.4 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 217.6 萬元
= -192萬元
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