基隆法院 114儉2018甲
新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段181地號
3拍
不點交
待拍
20.2萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.2萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
93.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
93.6 坪
總現值：
17.3 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段
181地號，面積 1,547 m2，持分 1/5，20.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 27.9萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年3月19日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭181地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區漁寮路112號房屋南南東方約1.06公 里處，無路可達且為雜木林。」等語。
3.
依據民國114年3月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為山坡地保育區之農牧用 地，屬交易冷清地區，本地區位於台鐵三貂嶺車站南側山坡地區。區域內無土地開發，不臨路且無 學校及市場接近性，大眾運輸條件差，土地為雜木林且無路可達。」等語。
4.
本件甲標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費 用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳 加注意。
6.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0. 25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
7.
本條例中華民國89年1月4日修正施行 後所繼承之耕地得分割為單獨所有。
8.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段 181地號
1,547 m2 × (1/5) × 560 元 - 20.2 萬元
= -2.9萬元
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