基隆法院 114儉2018乙
新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段148地號
3拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
57.8 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段
148地號，面積 955 m2，持分 1/5，12.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年3月19日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭48地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區漁寮路112號房屋東南方約907公尺 處，無路可達且為雜木林。」等語。
2.
本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分 割為單獨所有。
4.
共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之 宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！
5.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買 時應提出許可之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段 148地號
955 m2 × (1/5) × 560 元 - 12.4 萬元
= -1.7萬元
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