基隆法院 114儉2018乙
新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段148地號
特拍
不點交
待拍
10.6萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10.6萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
57.8 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段
148地號，面積 955 m2，持分 1/5，10.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/17，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/13~2025/11/12，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/9/8，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國114年3月19日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界 略稱：「系爭48地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區漁寮路112號房屋東南方約907公尺處，無路可達且為雜 木林。」等語。
2.
本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一 應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地 稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院 亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
4.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃 者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
5.
本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地 得分割為單獨所有。
6.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。
7.
共 有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請 應買人注意！
8.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證 明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段 148地號
955 m2 × (1/5) × 560 元 - 10.6 萬元
= 0.1萬元
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