高雄金拍 114雄金職未122三
高雄市大寮區琉球段1170地號
特拍
不點交
待拍
153.7萬
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- 1 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
153.7萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
51.5 坪
總現值：
331.7 萬
拍後增值：
178 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 琉球段
1170地號，面積 272.2 m2，持分 1/4，61.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 琉球段
1173地號，面積 306.1 m2，持分 1/3，92.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/4，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/7/21~2025/10/20，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件二筆土地於民國９２年６月２５日查封時，經地政人員指界稱
2.
１１７３地號土地為既成道路；另本件二筆土地於民國１１３年１１月４日履勘時，經地政人員指界稱１１７０地號土地為琉球路２７─２號後方巷道，１１７３地號土地為琉球路２８號旁既成巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權且就其他標的無共有權者，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 琉球段 1170地號
272.2 m2 × (1/4) × 19,500 元 - 61.5 萬元
= 71.2萬元
2.
高雄市 大寮區 琉球段 1173地號
306.1 m2 × (1/3) × 19,500 元 - 92.2 萬元
= 106.8萬元
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