高雄法院 114吉31256
高雄市大寮區明隆街51巷2號
3拍
點交
得標 1,501.9999萬
1,395.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,395.2萬
保證金：
279.1萬
總坪數：
96.8坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
公告建坪：
96.8 坪
總現值：
162.9 萬
拍後增值：
-253.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
93 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 三隆段
396-9地號，面積 101.8 m2，持分 1/1，416 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區明隆街51巷2號，建號 586，持分 1/1，960 萬
一層：66.07二層：61.33三層：60.66四層：58.57屋頂突出物：34.2合計：280.83 陽台12.57 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區明隆街51巷2號（未保存登記部分），建號 712，持分 1/1，19.2 萬
一層：26.64合計：26.64
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 2,180萬，保證金 436萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 1,744萬，保證金 348.8萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國114年4月8日查封時，無人在場，經詢鄰居表示約二週時間未見債務人回 來，經開鎖入屋檢視房屋近全新，目視無漏水痕跡；另經地政人員測量房屋有增建（如 編號2建物）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記； 另本件標的經高雄市政府警察局林園分局於114年8月6日函覆因查訪時無人在場，無法查 得有無發生過非自然死亡情事；請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 三隆段 396-9地號
101.8 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 416 萬元
= -253.1萬元
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