高雄金拍 114雄金職酉364一
高雄市大寮區保生段41地號
應買
不點交
待拍
141.6萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/2 ~ 2026/05/01
案件種類：
土地
總底價：
141.6萬
保證金：
28.3萬
總坪數：
65.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
65.1 坪
總現值：
387.3 萬
拍後增值：
245.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 保生段
41地號，面積 214.8 m2，持分 2144/10000，30.1 萬
2.
高雄市 大寮區 保生段
42地號，面積 1,343.6 m2，持分 1/9，98 萬
3.
高雄市 大寮區 保生段
43地號，面積 178.4 m2，持分 1/9，13.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 221萬，保證金 44.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 176.8萬，保證金 35.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 141.6萬，保證金 28.3萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院民國１１４年７月１０日現場執行時，標的均為道路，依鑑定報告，土地均屬道路用地，
2.
４３地號為大勇街１６０─２２２號房屋前方道路。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾壹萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 保生段 41地號
214.8 m2 × (2144/10000) × 18,000 元 - 30.1 萬元
= 52.8萬元
2.
高雄市 大寮區 保生段 42地號
1,343.6 m2 × (1/9) × 18,000 元 - 98 萬元
= 170.7萬元
3.
高雄市 大寮區 保生段 43地號
178.4 m2 × (1/9) × 18,000 元 - 13.5 萬元
= 22.2萬元
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