高雄法院 114春8115一
高雄市大寮區中庄北段433地號
3拍
不點交
待拍
150.4萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
234.9 萬
拍後增值：
84.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段
433地號，面積 379.4 m2，持分 5890/21880，150.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/12，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依114年2月19日執行筆錄記載，據地政人員指稱：433地號土地為門牌「大寮區 立德路665巷2號」至「18號」等建物前之道路用地及「665巷16弄」之道路用 地。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權。 六、上開不動產依標別順序依序開標，如有一宗不動產拍賣所得價金已足清償 債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍 定。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段 433地號
379.4 m2 × (5890/21880) × 23,000 元 - 150.4 萬元
= 84.5萬元
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