高雄金拍 114雄金職未287
高雄市大寮區成功路128號9樓
3拍
點交
待拍
372.6萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
372.6萬
保證金：
74.5萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
30.9 萬
拍後增值：
-23.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
3.7 坪
公設坪：
8.3 坪
公設比：
24.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 後庄段
317地號，面積 4,798 m2，持分 27/10000，54.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區成功路128號9樓，建號 1686，持分 1/1，239.4 萬
九層：70.80
合計：70.8 陽台10.28，花台1.81 (17層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 1940，持分 30/10000，78.8 萬
共同使用部分：9094.38
合計：9094.38
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 582萬，保證金 116.4萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 465.6萬，保證金 93.1萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 465.6萬，保證金 93.1萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國１１４年８月４日現場執行時，債務人在場，表示有欠兩個月管理費，一個月管理費２１００元，有一機車位，無汽車停車位，依鑑定報告，土地屬住宅區，屋齡約３１年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，３１７地號為住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 後庄段 317地號
4,798 m2 × (27/10000) × 23,886 元 - 54.4 萬元
= -23.5萬元
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