高雄金拍 114雄金職酉360
高雄市鳳山區誠德街113號七樓
2拍
不點交
待拍
206萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
206萬
保證金：
41.2萬
總坪數：
121.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
121.3 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
7.5 坪
附建坪：
0.9 坪
公設坪：
112.9 坪
公設比：
93.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
272-5地號，面積 3,920 m2，持分 62/40000，28 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
270地號，面積 5,355 m2，持分 4598/400000000，0.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (8)
1.
高雄市鳳山區誠德街113號七樓，建號 10112，持分 1/4，112 萬
七層：98.84
合計：98.84 陽台10.88，雨遮1.13 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 10161，持分 62/10000，64 萬
同上建物共同使用部分：
10090.27
合計：10090.27
3.
高雄市鳳山區四維街140號，建號 10446，持分 19/40000，0.4 萬
一層：184.94
合計：184.94 (14層樓鋼筋混凝土造)
4.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 10525，持分 99/10000，0.2 萬
同上建物共同使用部分：
12833.49
合計：12833.49
5.
高雄市鳳山區四維街146號，建號 10472，持分 19/40000，0.4 萬
一層：184.94
合計：184.94 (13層樓鋼筋混凝土造)
6.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 10525，持分 99/10000，0.2 萬
同上建物共同使用部分：
12833.49
合計：12833.49
7.
高雄市鳳山區四維街122號，建號 10524，持分 19/40000，0.2 萬
一層：82.92
合計：82.92 (14層樓鋼筋混凝土造)
8.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 10525，持分 44/10000，0.1 萬
同上建物共同使用部分：
12833.49
合計：12833.49
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 257.5萬，保證金 51.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１４年３月６日現場查封時，無人在場使用情形不明，標的屋況良好，無增建。本件僅執行持份。實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 272-5地號
3,920 m2 × (62/40000) × 50,809 元 - 28 萬元
= 2.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 270地號
5,355 m2 × (4598/400000000) × 46,500 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
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